Услуги по управлению

Управление комерчискими или частными объектами по заданию владельца с целью обеспечить полноценное функционирование объекта, без цели получения прибыли (например, офисные здания или торговые площади, функции которых,  обеспечивать  необходимую среду для предпринимательской деятельности или владельцу квартиры в многоквартирном доме обеспечивают проживание) сохраняя и увеличивая стоимость объекта.
Управление комерчиских или частных объектов, по заданию владельца, с целью обеспечить полноценное функционирования объекта и получения владельцем прибыли (офисные, складские помещения или торговые помещения каторые сдаются в аренду  центры или частный гостевой дом) сохраняя или увеличивая стоимость объекта.
Управление комерчискими и частными объектами, по заданию владельца с целью сохранения всех функций объекта до момента продажи объекта.

Предоставление информации владельцам об арендаторах и их действиях, об их пожеланиях и предоставление любой другой информации об арендаторах и потенциальных арендаторах;
Ежедневная коммуникация с клиентами для проверки удовлетворённости и их консультация (в.т.ч. организация ежегодного опроса  удовлетворённости клиентов нашей работой и, обработка  анализ результатов);
Решение вопросов/ проблем арендаторов, связанных с их помещениями которые взяты в аренду,а также всего объекта и недвижемости в целом;
Контроль за действиями арендаторов и оценка роста их предпринимательской деятельности;
Организация ежегодных и других собраний арендаторам для обсуждения вопросов развития (расширение оказываемых арендаторам услуг и другие планы);
Распределение арендаторов и организация работ по  приспособлению помещений для арендаторов;
Оказывание услуг арендаторам по уборке;
Контроль за доступами  для арендаторов;
Организация работ по устраиванию интерьера в помещениях арендаторов и контроль работ;
Выполнение, контроль и гарантия обеспечения выполнений условий арендних договорoв;
Сбор и, контроль арендных платежей и организация процедуры возврата арендной платы;
Идексирование и контроль за индексированием арендной платы;
Переговоры с потенциальными арендаторами;
Показ арендуемых помещений потенциальным клиентам;
Подготовка заключение, регистрация и администрация договоров аренды, а так же их изменнений, испрвлений дополнений, продлений и др.;
Работа с маклерами для привлечения потенцальных арендаторов;
Сбор информации о платёжеспособности и др. информации о потенциальных арендаторов;Сбор залоговых сумм;
Заключение  арендних договоров, приём-сдачa помещений и организация сбора долгов;
Контроль за общими пропорциями занятых/вакантных помещений и информирование об этом владельца объектов.

Финансовое планирование составление бюджета и доходов и  контроль за выполнением;
Финансовый анализ работы объекта и  подготовка  предложений для улучшения ситуации;
Организация, выполнение и контроль ежедневного бухгалтерского учёта ( выписка счетов, регистрация полученных счетов, составление отчётов согласно нормативным актам, составление годового отчёта и др.);
Администрирование и контроль за дисциплиной в ежедневных хозяйственных расчётах,  входящих/выходящих  платежах;
Работа с дебиторами;
Привлечение необходимых финансовых средств для проведения на объектах работ по реновации, реконструкции и строительству ( в.т.ч. оформление банковских кредитов по заданию владельца);
Регулярное составление финансовых отчётов для владельца объекта;
Сбор арендной платы от арендаторов и контроль оплаты согласно договору;
Анализ и контроль структуры арендаторов, учёт арендованных площадей, контроль показателей арендной платы и их статистика.

Соблюдение и контроль за выполнением нормативных актов, правил самоуправлений и др. связанных правил;
Подготовка договоров и/или заключение их в связи с  организацией хозяйственной деятельности объекта, аренды помещений и др.;
Представительство интересoв владельца в процесе переговоров с третьими лицами в вопросах управления собственностью;
Организация и приведение в порядок ежедневного делопроизводства;
Сохранение, улучшение, возабновление и усовершенствование технических документов объекта (технические проекты, схемы выполнений, акты проверок, ремонтные и гарантийные акты и т.д.);
Участие в судебных процесах от именм владельца;
Обеспечение других услуг связанных с обслуживанием объекта;
Организация маркетинговых активов  объекта (составление маркетингового  плана , планирование  и организация мероприятий, разработка и контроль бюджета, информация в прессе для оргнизации публичных связей и общественного мнения, работа с государственными предприятиями и т.д.);
Организация услуг по администрации  компьютерных сетей и обслуживанию  компьютерных программ;
Хозяйственная организация мероприятий на объекте (семинары, конференции и презиeнтации);
Организация услуг питания на объекте;
Праздничное оформление объекта;
Другие услуги.